若本身已持有自用住宅,將公司登記地址設於自有房產,確實是降低初期租金成本的一種方式。不過需特別留意的是,並非所有住宅用途皆可申請,公司登記仍須符合一定條件。
此外,即使順利完成登記,未來若有出售房產的規劃,該房屋將不再適用自用住宅與重購退稅等相關優惠,可能導致整體稅負大幅提高。因此,在選擇以自用住宅作為公司登記地址前,建議先完整評估法規與稅務影響,以免因小失大。
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